土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款。1、双方当事人的姓名、住所。2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。3、流转的期限和起止日期。4、流转土地的用途。5、双方当事人的权利和义务。6、流转价款及支付方式。7、违约责任。一、农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利。1、发包方享有下列权利。(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。(2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。(3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为。(4)法律、行政法规规定的其他权利。2、承包方享有下列权利。