房屋买卖合同是要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，应当采用书面形式订立，签署合同时需要注意具体条款，检查完毕签字盖章。一、开发商逾期交房可以怎样维权。开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件是。1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款。2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续。3、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。4、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。二、合同分类的八种方式。合同分类的八种方式如下：1.有偿合同。指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。2.无偿合同。指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同。