法律解析。《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》是我国管理物业的两项重要法规。其中，物业管理条例规定，物业服务企业应当公示物业服务收费标准，并按照合同约定收取物业服务费用，不得强行收费或者虚列服务项目收取费用。同时，物业服务企业不得拒绝业主委托的维修、保养等服务，也不得无故停止服务。另外，《物业服务收费管理办法》进一步规定了物业服务收费的标准和管理方式。根据该办法，物业服务收费应当以实际发生的费用为基础，同时考虑物业服务项目的复杂程度及质量等因素，制定相应的收费标准。物业服务企业应当向业主委员会公示收费标准，并经业主委员会审议通过后执行。此外，业主还可以通过书面形式要求物业服务企业提供收费明细，以便监督和管理。【法律依据】。