持有居住证的租房者对房东的影响相对较小，但一旦租房合同失效，就需要注销居住证，以避免浪费学籍名额。房东提前终止租房合同需提前一个月通知，如违约需赔偿一个月房租。外地人在郑州购房需持有居住证并满足一年以上社保缴纳、纳税证明和稳定工作收入等条件，限购一套房。办理居住证时间较长，需提前办理以避免房价上涨。法律分析；持有居住证的租房者对房东的影响相对较小，但一旦租房合同失效，就需要注销居住证。否则，可能会带来诸多不便。因为拥有居住证的租客有机会获得该房屋的一个学籍名额。如果房东在租房合同解除后没有及时注销居住证，这实际上意味着浪费了一个学籍名额，这将对房租出租产生不利影响。一、房东提前终止租房合同提前多久通知。