购房者可提出退房的情形有。1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证。3、开发商证件不全，如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。