一、信用不好的人。银行放贷最看重的是个人征信，办理房贷得人要先维护好自己的征信报告。大家从小被教育要做一个有诚信的人。所以不守信用的、欠钱不还的、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保而对方逾期不还钱的人都会影响自己的信用，这就是银行考虑是否借贷的重要依据。维护自身征信的方法。1、不要出现逾期还款，若有信用卡和贷款的欠款要及时还清，逾期次数多就会影响房贷。在银行有个还款时的标准叫“连三累六”，也就是说如果你的信用卡还款或你的贷款还款连着三个月逾期未还款，或累计到六个月的逾期，你就会成为恶意逾期的客户，你的房贷下发的难度会变得非常大。2、你若有给别人有担保巨额债务的记录，办理房贷就会比较麻烦。