农村宅基地，指的是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米，坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。一、城镇离退休人员能不能返乡建房。城镇离退休人员能返乡建房。城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。