二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例。90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％。增值税约4．76％，证过2年可减免。个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。一、二手房按揭买卖双方需提交哪些材料。根据上述按揭流程可以知道，按揭时买卖双方需要提交相关证明材料，具体来说有。1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；买卖双方签订的《购房意向书》。