农村集资房同村农民能否买卖农村集资房能否买卖要看法律是如何规定的，从规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且对宅基地上的集资房买卖符合国家规定的宅基地标准；二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到集资房。根据一户村民只能拥有一处集资房的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请集资房是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处集资房超过国家规定标准的，也不应得到批准。