租房合同违约处理及违约金计算方法。根据合同约定，一方违约需支付违约金，可通过协商解决。如无法达成一致，可通知解除合同并退还剩余房租。违约金计算根据合同约定，不能重复计算。现行民法典规定的违约金属于赔偿性违约金，约定过高可请求变更。常见违约情形包括未提前通知解除合同、约定违约金过高或过低等。双方应按约定或协商处理，如协商不成可诉诸法院解决。租房合同约束双方行为，违约需支付违约金并可能扣除押金。法律分析；一、在签订合同后租房违约怎么办。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房屋租赁的过程中最常遇到违约事项的，不管是出租房违约还是租赁方违约，接下来都是对违约行为的一个处理。