在实践中，遇到二手房交易风险、发生纠纷时，您可以通过以下方式处理。1、协商。2、仲裁。3、诉讼。一、二手房交易中存在的风险有哪些。1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权；买受方支付能力不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。2、交易房屋方面的风险。房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；房屋权属存有争议；没有经过共有人一致同意的共有房屋；房屋已出租他人，出卖人未依法通知承租人，承租人在同等条件下的优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会。