法律分析：租房合同上有涂改是否有效具体要根据实际情况而定。如果是在协议双方都同意的情况下，则可以涂改，但涂改处必须由双方签字或盖章，证明双方都同意这处涂改，这样的涂改是有效的。一、签订的合同有涂改效力如何。1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效。2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效。3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否在更改过后的合同无效。4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的。5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效。6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。二、涂改的劳动合同盖章后有效还是无效啊。劳动合同涂改了盖章无效，但是可以重新签订一份劳动合同。