在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。如果购房者还在犹豫，那么，购房者和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，有权要求终止协议，索回定金。此外，协议中还应包括的主要内容有。(1)认购物业。(2)房价、户型、面积、单价、总价等。(3)付款方式：一次性、分期、按揭。(4)认购条件：包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等。一、购房定金协议在法律上是否有效。