单位集资房屋有使用年限。单位集资兴建的房屋和其他住宅一样，是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。土地使用年限是房屋使用年限吗。我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。房屋使用年限有何规定。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。土地使用年限是否等于房屋产权年限。