主要是看其土地属性：如果当时所建的集资房的土地是住宅用地的话，就是拥有70年产权，如果是工业、教育用地的话就是50年产权，如果是商业娱乐用地的话，那么只有40年的产权。其次计算集资房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年就是该集资房可以住的年限。因此，计算判断该集资房可以住多久需要根据土地性质和拿地年限两方面考虑。一、土地使用权出让最高年限为多少。