法律分析。有效。集资房转让协议在取得房产证后生效，就是有用的，否则属于擅自处置。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位、个人共同负责的制度建设的住房。集资建房的所有权按照出资比例确定，如果个人按房价全额出资，就拥有全部产权，如果个人按部分出资，则拥有部分产权。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。