本文介绍了集资房的性质、产权保护、购买注意事项以及相关法律规定。集资房是企事业单位为解决员工住房问题而建造的房地产，产权属于企事业单位，不能自由转让，且没有完整的产权登记证。购买时需要注意不要购买违建集资房，以及查看市政规划和开发商背景，最大限度地保护自己的权利。如果出现使用纠纷，可以进行法律咨询。法律分析；集资房能住多少年。如果一个单位拥有的房屋拥有房地产证，那么它就有产权保护。在这种情况下，房屋的产权主要取决于土地的产权。普通住宅产权为70年产权，如果是商业用地，则为50年产权。第二，看拿地的年限。如果房子是10年后建的，那么闲置10年将扣除产权年限。在购买集资房的过程中，还应注意以下几点。