集资房70年后可自动续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅用地使用权期限届满自动续期。根据《民法典》第三百五十九条，非住宅用地续期需依法规办理。房屋归属按约定执行或根据法律行政法规规定处理。法律分析；集资房70年后可以自动续期。集资房的土地使用权属于划拨，以划拨方式取得土地使用权没有使用权限的限制，法律行政法规另有规定的除外。集资房转化为商品房的适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定，期限届满自动续期。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。土地使用权出让最高年限按下列用途确定。1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。4、商业、旅游、娱乐用地40年。5、仓储用地50年。