放弃房屋产权书有效，需书面表示。受遗赠人需在60日内表示接受或放弃受遗赠，未表示视为放弃。特殊情况下，需走法定程序将房屋产权变更至另一方名下，由夫妻共同所有变为女方单独所有。法律分析；有效。自愿放弃房屋产权书有效，但是需要在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一方特别声明放弃房屋产权，将房产属于另一方，需要走法定程序。到房管局办理变更登记手续，将这套婚后买房登记在女方一人名下，由夫妻共同所有变更为女方单独所有。拓展延伸；婚后自愿放弃房产权的法律效力如何确定。