婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场，但需提供私章或委托代办。办理房产证需本人到场，提供准确一致的材料。没有房产证的二手房不能过户。自建楼房办房产证需满足农村集体所有、乡镇审核批准等条件。农村村民只能拥有一处宅基地，需符合土地利用规划并经政府批准。出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准。法律分析；婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1.夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。2.办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。没有房产证能不能办过户。