物业费的收取时间缺乏明确规定，一般是购房者实际收房之次月开始交纳。开发商支付交付前的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主根据物业服务合同约定交纳费用。若业主与物业使用人约定由后者交纳费用，则业主需承担连带责任。已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业费由建设单位支付。法律分析；法律对于物业费开始收取的时间并没有作出明确的规定。实践中，一般从购房者实际收房之次月开始，业主就要交纳物业管理服务费了。而在交付房屋前的物业费，是由开发商支付的。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。