买房签订合同时需要注意的问题。1、使用标准合同文本。2、房屋面积。3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4、注意合同文本中补充协议的内容和违约责任。5、看合同中土地的性质。6、看清房屋用途。7、签订合同前要看清开发商资质。8、逾期或赔偿的问题。【本文关联的相关法律依据】。《商品房销售管理办法》。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容。（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品房基本状况。（三）商品房的销售方式。（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（五）交付使用条件及日期。（六）装饰、设备标准承诺。（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。