1.缴纳完定金后，几日内签约。答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。2.办理按揭需准备哪些资料？程序如何。答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。3.预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理。答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制。4.各楼公摊的分配原则及公摊面积说明？是否适用于最新的计算标准。答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括。