买房合同签了可以反悔，但出卖人无过错或无法定解除事由，仍需承担违约责任。根据《民法典》第566条第2款，解除合同违约的一方可要求违约方承担责任，除非另有约定。根据第577条规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。法律分析；买房合同签了可以反悔，但是出卖人无过错或者没有法定解除事由的，应当承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拓展延伸；购房合同解除的条件和程序是什么。