房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时将房屋归还出租人的协议。该合同是诺成、双务、有偿合同，不需要登记备案即可生效。然而，登记备案后，合同具有对抗第三人效力，承租人享有优先购买权和优先承租权，出租人转让房屋或设定抵押时，第三人应继续履行原租赁合同。法律分析；一、房屋租赁合同的含义。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、房屋租赁合同的性质。