法律分析。一、买家支付；1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家支付；卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费。1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。