一、不动产提起的民事诉讼谁管辖。因不动产纠纷提起诉讼的，适用专属管辖规定，由不动产所在地人民管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》。第三十三条 专属管辖。下列案件，由本条规定的人民专属管辖。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖。(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。二、不动产纠纷起诉受理的条件。购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民解决，那他就应该向该房屋所在地的人民起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民起诉必须符合下列条件。(1)有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。