法律主观。根据《合同法》第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，因此未经公证的房产赠与合同，之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同在房产过户之前不能撤销赠与。但《合同法》第一百九十二条规定了赠与的三种法定撤销情形。（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。