普通赠与合同中的赠与人不承担损害赔偿责任，只有具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同中的赠与人才能承担损害赔偿责任。同时，只有在故意或者重大过失的情况下，赠与人造成赠与财产损失才会承担赔偿责任，若赠与人因过失造成赠与财产轻微损失的，赠与人不需要承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。一、房屋赠与后悔了还能要回来吗。根据民法典的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。