法律分析。农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者转让。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》。第 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。