1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。（2）借款人家庭财产和收入证明。（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件。（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。有权部门出具的抵押物估价证明。保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。（5）有所购（建、修）住房全部价款20以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款。（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件。（9）住房资金管理中心规定的其他条件。