要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。根据《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。一、二房东没有租房合同转租合法吗。二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人知道或者是应该知道承租人转租，但是在六个月之内没有提出异议，其以承租人未经同意为理由请求解除合同或者是认定转租合同无效的，人民不予支持。二、租房期间签的合同有法律效力吗。