本文介绍了个人购房贷款的两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每月还款额固定，适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。而等额本金还款方式每月还款额逐渐减少，但偿还速度保持不变，比较适合于提前还款的借款人。借款人需了解相关规定，包括提前偿还部分贷款的最低限额、提前还贷需提前告知贷款机构等。提前还清贷款可到保险公司退还提前期内保费，并需根据原购房。法律分析；个人购房贷款有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。