新规定下，普通住宅产权最高为70年，商业住宅为40年。产权到期后，业主可申请续期，需支付一定比例的土地出让金。产权是居民的重要物权，赋予了买卖、出租和抵押等权利。法律分析；在房屋产权年限新规定中，规定普通住宅的最高年限为70年，商业住宅产权为40年。如果产权到期，则业主可以申请续期，这时需要按照当时价格的一定比例缴纳土地出让金。房屋产权是居民的重要物权，拥有房屋的产权就有权对房屋进行买卖、出租和抵押等。拓展延伸；房屋产权年限的法律规定及其影响。房屋产权年限的规定对购房者和房地产市场产生着重要影响。较长的产权年限意味着购房者可以更长时间地享有房屋的使用权，增加了房屋的价值和投资回报。而较短的产权年限则可能限制了房屋的转让和价值增长。此外，房屋产权年限的规定也会影响开发商的开发策略和投资决策。