注意事项有。一、注意合同中的土地性质。二、注意了解清楚房屋的用途。三、注意车库和地下室或者阁楼的约定。四、注意面积的约定。五、注意贷款问题的约定。六、注意逾期或者赔偿的问题。一、买房签合同时要注意哪些问题。1、使用规范的合同文本；2、房屋面积。3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；5、看合同中的土地性质；6、看清楚房屋用途；7、签合同之前要看清开发商资质；8、逾期或者赔偿的问题。二、买卖二手房需要注意什么问题。注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。