准备房屋买卖所需材料包括：房地产权证或房屋所有权证，共有房屋还需提供房地产权共有(用)证或房屋共有权证；房屋交易核准证明；土地使用证原件和复印件；房地产权登记申请书；申请人身份证明复印件；授权委托需提供合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；营业税纳税申报表和土地增值税申报表；中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。法律分析；需要准备下列材料。1.《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2.房屋交易核准证明。3.土地使用证原件和复印件。4.房地产权登记申请书。5.申请人身份证明复印件。6.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。7.营业税纳税申报表、土地增值税申报表。