本文介绍了关于租房合同一年中途退房的问题以及违约责任的相关规定。根据合同条款，租户可以与房东协商解除租赁合同并退房退租，若房东拒绝协商，则属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金作为违约金。另外，根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，但违约金不能过分高于造成的损失。在签订三年租房合同时，没有规定违约金的数额。法律分析；一、关于租房合同一年中途退房的问题，根据合同条款，是可以退房的。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。二、租房签了合同中途退房算违约吗。