买卖合同注意的地方包括。1、房屋手续是否齐全是证明业主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人来说风险很大。2、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，买受人应与全体共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否出租一些二手房转让时，存在物理负担，即被他人出租。4、合同约定是否明确二手房销售合同虽然不需要像商品房销售合同那样全面，但一些细节要明确约定，如合同主体、权利保证、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。