房屋他项权抵押时效和签订抵押合同注意事项的概括：房屋他项权抵押时效根据约定或者默认为主债务履行期限届满后六个月；签订抵押合同需符合主体适格、真实意思表示和法律要求；抵押合同为主合同的从合同，无效时抵押合同也无效。法律分析；一、房屋他项权抵押时效是多长时间。1、房屋他项权抵押时效主要是当事人约定确定的，如果没有约定或约定不明确的，抵押时效为主债务履行期限届满之日起六个月。房屋他项权抵押是指房屋抵押给别人为主债务做担保，担保时效首先是约定为主。