隐瞒事实是需要承担缔约过失责任的。属于缔约过失的情形有。1.假借订立合同，恶意进行磋商。2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3.有其他违背诚实信用原则的行为。一、隐瞒房子死人算不算违约。隐瞒房子死人不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。但故意隐瞒这一事实，违反诚实信用原则，可以要求对方解除购房合同，也可以要求对方承担损害赔偿责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。1、假借订立合同，恶意协商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3、有其他违反诚信原则的行为。二、购房阴阳合同到底对什么效果。购房阴阳合同的风险。1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效。