夫妻共同房产过户需双方到场，个人房产过户可不涉及配偶利益。买卖、抵押等申请不动产登记需双方共同申请，但继承、遗赠取得不动产权可由单方申请。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，法律文书、征收决定等生效时，物权设立、变更、转让或消灭生效。法律分析；共同房产过户一般要夫妻双方都到场，个人房产过户，不涉及配偶利益的，配偶可不到场。根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。法律客观。