一、开发合同。办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得土地使用权证，规划申定后。提交。1、可行性研究报告。2、资质证明文件。3、房地产开发项目审批书。4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）。5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图。6、前期物业管理合同（协议）。7、相关规费缴纳证明。8、项目开发资金监管协议。发放：开发合同，项目手册。二、开发经营许可证；办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得开发合同后。由房管分局审批后报市局办理。）；三、单体工程审查；