（一）二楼卫生间漏水原因可能是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，然后积水通过暖气管的套管漏出，因而导致天花板被洇湿。（二）二楼卫生间漏水原因可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做完善。（三）二楼卫生间漏水原因有的是因为外部原因，也就是说屋顶结构不合理造成，这在过去的一些老式楼房的外墙因其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。（四）二楼卫生间漏水原因房屋年代久远，居住房屋久了且加上没有做好保养和维护的措施，从而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也是属于正常原因。一、老小区卫生间漏水到楼下谁的责任。