法律主观。宅基地转让需要具备以下条件。1、所属的农村集体经济组织同意转让。2、受让人未分到宅基地。3、受让人符合申请宅基地的条件。4、受让人为农村集体经济组织成员。根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。