公司买房与个人买房的主要区别在于房产所有权、契税以及其他费用的不同。以公司名义购房需要经过董事会股东决议，产权证为单位名义，契税为3%，并需缴纳房产税和土地使用税等。而个人购房则只需夫妻签字，产权证为私人所有，契税根据房屋面积不同而异。公司转让房产还需缴纳增值税、土地增值税、印花税和企业所得税。综合考虑，除非出于融资目的，以公司名义购房对普通购房者而言不划算。法律分析；一、公司买房与个人买房的区别是什么。1、房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。