拆迁补偿人一般是户主，通常情况下只有房屋的所有权人才能够获得拆迁补偿，如果是共有的，那么按照实际情况进行分配。一、拆迁补偿条款有哪些。1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。值得注意的是，在大多数情况下，被拆迁人可以选择补偿方式，但是在以下两种情况下，不得选择补偿方式。（1）拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。