法律分析：一、业主和物业的纠纷怎么解决。物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种。1)当事人各方自行协商和解。2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。3)当事人之间约定仲裁。4)司法诉讼。法律依据；《物业管理条例》；第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。