赔偿约定违约金并非可以解除合同的依据。双方当事人协商一致或约定解除合同的事由发生，以及当事人一方或双方都无法履行合同义务，致使合同目的不能实现的法定的解除事由出现，合同才能依法解除。如果是因一方当事人违约解除合同的，合同解除后可以一并主张违约方赔偿违约金。但赔偿违约金并不是解除合同的条件。一、租房合同解除不了怎么办。租房合同解除一般有两种方式。1、约定解除，根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、法定解除，根据第五百六十三条规定，法定解除情形有。（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。