租赁物维修责任分配：出租人应在合理期限内维修，未履行责任时承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。承租人过错导致维修的，出租人不负责维修。法律分析；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。拓展延伸；租房合同中的电器维修责任分配问题。