（一）经济适用房土地是划拨而非转让，所以经济适用房购买时候是没有土地使用权，也就是没有房产。（二）经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定。（三）购买经济适用房必须满足国家相应规定，家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准。（四）经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价。（五）经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。（六）经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。【总结】：经济适用房是由政府建造比较有安全性，经济适用房的具有保障性的政府建造住房。一、经济适用房可以转成商品房吗。